이번 달 들어 서울에서 아파트 거래가 대폭 줄어든 것으로 나타났습니다. <br /> <br />이른바 '거래 절벽' 현상이 극심해진 건데요. <br /> <br />정부가 부동산값 안정을 위해 강력한 대출규제에 나섰는데 오히려 실수요자만 골탕을 먹을 수 있다는 우려도 적지 않습니다. <br /> <br />취재기자 연결해 자세한 내용 살펴보겠습니다. 조태현 기자! <br /> <br />서울의 아파트 거래가 크게 줄었다는데, 얼마나 감소한 건가요? <br /> <br />[기자] <br />예년과 비교하면 지나칠 정도로 줄어든 수준입니다. <br /> <br />올해 1월 서울의 아파트 매매 거래는 5천 8백 건이었는데요. <br /> <br />이번 달에는 지금까지 700건이 조금 넘는 데 그치고 있습니다. <br /> <br />벌써 월말이라는 점을 고려하면 이번 달엔 천 건을 밑돌 것으로 보입니다. <br /> <br />최근 들어 집값이 폭등하고 있는데요. <br /> <br />이런 상황을 종합하면 거래는 잘 이뤄지지 않는데, 그나마 이뤄지는 거래는 가격이 크게 뛴 상태로 진행되는, 그야말로 최악의 상황이 주택 시장을 덮친 셈입니다. <br /> <br />이렇게 거래가 대폭 줄어든 상황 속에, 6억 원에서 9억 원 사이 아파트 매매 비중은 확대됐는데요. <br /> <br />지난 4월에는 전체의 26.6%였는데, 이번 달 들어서는 40%를 훌쩍 넘기고 있습니다. <br /> <br />반면에 9억 원을 넘는 고가 아파트 매매 비중은 점차 줄어드는 추세입니다. <br /> <br /> <br />거래가 줄어든 가운데, 특정 가격대의 거래가 주로 이뤄진다는 뜻인데요, 원인이 무엇인가요? <br /> <br />[기자] <br />거래가 줄어든 건 역시 정부 규제의 영향이 큽니다. <br /> <br />지금까지 수요 억제 차원에서 대출 규제를 꾸준히 강화해 왔고, 최근에는 가계대출 증가세를 꺾기 위해 금융권에 강력한 대출 관리까지 요구하고 있죠. <br /> <br />이에 따라 NH농협은행과 우리은행 등 일부 시중은행이 가계대출을 제한한 상태입니다. <br /> <br />여기에 기준금리 인상 가능성도 있어, 금융권이 대출 관리를 더 강하게 할 가능성이 있습니다. <br /> <br />돈을 구하기 어려워지다 보니 거래가 줄어들었다는 뜻이죠. <br /> <br />고가 아파트 거래 비중이 감소한 것도 같은 맥락인데요. <br /> <br />15억 원 초과 주택에는 대출이 아예 나오지 않는 등, 더 강한 대출 규제를 적용받기 때문입니다. <br /> <br />이를 두고 고가 아파트를 누르자, 중저가 아파트로 수요가 옮겨가는 '풍선효과'가 나타났다는 분석도 나옵니다. <br /> <br />여기에 양도세 중과 등의 영향으로 다주택자가 내놓지 않는 경향이 강하고, 정부가 상당 기간 규제에만 초점을 맞춰, 공급 자체가 부족... (중략)<br /><br />YTN 조태현 (choth@ytn.co.kr)<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202108231247213526<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
